Antes de comprar um imóvel é preciso conferir as taxas, os juros e as prestações. O comprador deve ficar atento às

O Bom Dia Brasil ajuda você a não cair em armadilhas na hora de comprar a casa própria. Começa hoje mais um feirão para todos os gostos e bolsos.

Só em São Paulo, o número de ofertas cresceu 40%: são mais de 150 mil imóveis à venda.

São mais de 400 mil em todo o país. Tem oportunidade para várias faixas de renda. E a oportunidade de comprar a casa própria faz brilhar os olhos dos interessados. Mas, é preciso cuidado para não se atrapalhar com as taxas, os juros, as prestações.

São 450 mil imóveis em todo o país. Casas e apartamentos que variam de R$ 50 mil a um R$ 1,2 milhão. Números gigantescos do feirão da casa própria da Caixa Econômica Federal, que começa hoje, em São Paulo.

“Juntamos no mesmo ambiente o principal agente financeiro do país, com 73% do mercado, vários parceiros, construtoras, imobiliárias, mas de maneira nenhuma nós queremos que a pessoa compre o financiamento por impulso, temos certeza que esse que é o principal investimento da família e ela precisa comprar com consciência”, diz o superintendente regional da CEF, Valter Nunes.

Antes de fechar qualquer negócio, o cliente deve tomar alguns cuidados. Afinal, dependendo do prazo do financiamento a renda da família pode ficar comprometida por muito tempo. As prestações tem que caber no bolso, para não ficar apertado.

A primeira dica é calcular se a prestação não ultrapassa 30% da renda da família. Além disso, fique atento as taxas cobradas.

“O comprador, além da taxa de juros, tem que se preocupar com todos os encargos que incidirão sobre o financiamento e pedir ao banco que o informe qual é a taxa relacionada ao custo efetivo total do financiamento. Este que é o número importante para que ele possa até mesmo comparar os custos de financiamentos de uma instituição em relação à outra”, explica o presidente da AABIC Rubens Carmo Elias Filho.

Depois conferir se a construtora é de confiança e onde o imóvel está localizado.

“Muitas vezes, pelo fato de nós não estarmos no local, nós acreditamos que ele será de fácil acesso, que terá a estrutura que precisamos, uma farmácia ao lado, uma padaria, um próprio acesso de transportes públicos, tudo isso é muito importante na hora da aquisição do imóvel”, afirma o presidente da AABIC Rubens Carmo Elias Filho.

Foi em um feirão que Bianca e Eduardo compraram um apartamento, que na época estava em construção, na zona leste de São Paulo. O casal só assinou o contrato depois de ter a certeza de que estavam fazendo um bom negócio.

“Pesquisamos bastante sobre a construtora, nós fomos ver se o nome tava sujo, procuramos no Serasa, fomos visitar novas obras e isso pesou bastante e demos um voto de confiança nela”, lembra a auxiliar administrativa Bianca Cristina Seba.

O feirão da casa própria será realizado em 13 cidades brasileiras em datas diferentes.

Os órgãos de defesa do consumidor fazem mais um alerta: no caso de imóvel usado, verifique se ele está mesmo vazio. E consulte o Tribunal de Justiça para saber se há alguma ação questionando a dívida do mutuário anterior com o banco. A presença de ação é sinal de alerta, já que, dependendo do resultado do processo, a venda do imóvel pode até ser cancelada.

G1 E Bom Dia Brasil